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河南新乡卫辉市45亩商业地招拍挂29000000元

更新时间:2014-07-16

  • 转让费:2900万
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:45 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:河南-新乡-卫辉市
  • 地址:新区翟阳路与振兴路交叉口西北角
  • 联系人:丛先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S131613
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 基本建设 : 三通一平

(一)项目名称:新乡农用地商住地工业地市幼儿师范学校南侧45.52亩国有建设用地使用权;

(二)项目位置: 该宗地位于新乡市卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角;东临翟阳路,南临振兴路;

(三)用地性质:商住用地;

(四)主要控制指标:

出让面积(㎡)

土地用途

容积率

建筑密度

绿地率

建筑高度(米)

出让年限(年)

33015.67

商住

1.1-2.5

≤30%

≥35%

≤50

商业40    居住70

Ø       商住比例:商业建筑面积不超过总建筑面积的8%;

Ø       所配停车泊位要求:机动车停车位661辆,非机动车按照居住1.5辆/户,商业1.8辆/100平方米;

Ø       建筑退让:东临翟阳路西绿化带建筑退界多层退3米、高层退8米;南临振兴路建筑界多层退5米、高层退10米;西临建筑退界应满足日照农用地商住地工业地、消防、防灾、抗震等规范要求;

 (五)项目参考价:65万/亩,楼面价390元/平方米(容积率2.5);

l       星汉灿烂,商脉宝地

     该地块位于千年古城卫辉,地处中原腹地,西依太行,南临黄河,东接齐鲁,北通神京,是鲁西、冀南、晋东地区重要的商品集散地和信息、物流、交通的重要枢纽。历来迁客骚人会萃,商贾富象云集。京广铁路、107国道、京港澳高速纵贯南北,新范省道横穿东西,是新乡市地缘最近的卫星城,新乡市的“后花园”,距省会郑州农用地商住地工业地80公里,自古素有“南通农用地商住地工业地十省,北拱神京”之称。

商脉旺地 厚积薄发

l           商脉旺地,厚积薄发

      全市辖16个乡镇,人口50万,面积882平方千米。市内教育、医疗水平发达,在中原地区享有盛名。现有新乡医学院、新乡幼儿师范学校等5所大中专院校,中等9所,医疗卫生机构26处。其中“新乡医学院”是豫北规模最大的三级甲等综合性医院,服务范围远至新疆农用地商住地工业地湖北农用地商住地工业地湖南农用地商住地工业地等地。


(二)区位优势

l            悠然河韵,醉美生活

       项目紧邻第一大湖——澄心湖,占地300亩,按省政府的统一要求,卫辉已于20129月启动了卫辉环湖特色商业区发展规划,环湖特色商业区位于南部新城区,总占地400亩,计划20156月修建完成。围绕澄心湖建设生态商业核心,沿东孟姜女河打造生态文化风情轴,构建现代商贸区、美食餐饮区、文化休闲区、酒店文旅区、水岸风情区,形成“一心一轴五区”的空间格局。

l            交通枢纽,完美人气金质天成

      地块距离京港澳高速3公里,距离长济高速6公里,距离新乡高铁站10公里;

(三)超额回报赚翻天

l           投入低,风险小。地块面积小,投资人资金压力小,项目地位置优越,升值空间巨大。

l           格调生活,优雅人生。

       项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位,新区小学、中学、新乡幼师(已升格为培养小学和幼儿园教师的师范高等专科学校,规模1万人,201410月起开始建设,建设期2年)、体育馆(计划今年年底动工)、中源阳光国际酒店等项目已审批并且在建。项目周围有领秀城、半岛城邦、中源.帕堤欧、普罗旺世等楼盘销售火爆,都在开发二期楼盘,价格在2900-3400元不等。

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