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河南新乡卫辉市45亩商业地招拍挂6500000元

更新时间:2014-07-18

  • 转让费:650万
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:45 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:河南-新乡-卫辉市
  • 地址:翟阳璐振兴路交叉口
  • 联系人:程聪聪(查看他的其他信息

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角45.52亩国有建设用地使用权;

(二)用地情况:该宗地位于卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角,总用地面积33015.67平方米;东临翟阳路,南临振兴路;

(三)用地性质:商住用地;

(四)主要控制指标:

1、建筑密度:≤30%;

2、绿地率:≥35%;

3、容积率:1.1-2.5;

4、建筑高度:≤50米;

5、商住比例:商业建筑面积不超过总建筑面积的8%;

6、所配停车泊位要求:机动车停车位661辆,非机动车按照居住1.5辆/户,商业1.8辆/100平方米;

7、建筑退让:

东临翟阳路西绿化带建筑退界多层退3米、高层退8米;

南临振兴路建筑界多层退5米、高层退10米;

西临建筑退界应满足日照农用地商住地工业地、消防、防灾、抗震等规范要求;

(五)参考价:65万/亩,楼面价390元/平

 

项目地块紧临澄东湖,环境优美,十分适合打造高端住宅小区以及湖景房。

2、项目地块距离京港澳高速3公里,距离长济高速6公里,距离新乡农用地商住地工业地高铁站10公里,交通十分方便;

3、新区为政府重点打造的区域,项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位,新区小学、中学、新乡幼师(规模1万人)、体育馆、中源阳光国际酒店(四星级)等项目已审批并且在建。

4、项目周围有领秀城、半岛城邦、中源帕提欧、普罗旺世等楼盘销售火爆,都在开发二期楼盘,价格在2900-3500元不等。

5、本项目地块资金小,投资人资金压力非常小,项目地位置优越,升值空间巨大

 

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