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河南新乡卫辉市城区6宗净地招商!

更新时间:2015-03-25

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河南农用地商住地工业地新乡农用地商住地工业地卫辉市城区6宗净地招商!

详询:马经理 

第一部分:项目概况

项目一:学院西路与建设路交叉口东南角,面积18.078亩,商住用地,容积率1.5-2.5,商业比例40%

项目二:学院西路与建设路交叉口西南角,面积17.682亩,居住用地,容积率1.5-3.0

项目三:友谊路与太公路交叉口东北角,面积33.29亩,商住用地,容积率≤2.5

项目四:友谊路与振兴路交叉口西北角,面积约38亩,商业用地;容积率≤2.5

项目五:明珠花园小区南、比干大道与振兴路交叉口西北角,面积117亩,商住用地,其中居住用地面积约87亩,

容积率≤3.5;商业用地面积约30亩;容积率≤4.0

项目六:翟阳路与振兴路交叉口西北角,面积49.52亩,居住用地,容积率1.1-2.5,商业比例15%。

第二部分:项目优势亮点

项目优势:项目一、二优势:

①位于城市最繁华中心解放路上,项目地块呈长条型,三面临路,临街面长达200米,商业开发价值巨大。

②项目地块面积小,资金需求低,销售周期短、资金回款快,最优质短平快项目。

③位于传统商业核心区域,周边配套设施齐全,人流旺盛。1公里范围内有新乡医学院第一附属医院(三甲)、学校、商超、汽车站、银行、KTV应有尽有。

项目3优势:

①地块位于城市行政区一条街,农业局北面。地块规整,位于友谊路、太公路主干道夹角,两面临路,临街面长,商业开发价值大。

②地块面积小,开发销售周期短,资金压力小,该区域是当地行政办公人员置业首选区域(周边行政、事业单位有12家以上)。

③周边楼盘开发较早,生活配套已经齐备,具备较强人气。离传统商业区域紧1公里,距离适中,闹中取静,适合居住。

项目四、五、六优势:

①项目地块紧临澄心湖,环境优美、商业齐全,未来发展前景巨大:澄心湖占地300亩,按省政府的统一要求,卫辉已于20129月启动了卫辉环湖特色商业区发展规划,环湖特色商业区位于南部新城区,总占地400亩。围绕澄心湖建设生态商业核心,沿东孟姜女河打造生态文化风情轴,构建现代商贸区、美食餐饮区、文化休闲区、酒店文旅区、水岸风情区,形成“一心一轴五区”的空间格局。

②项目周边交通十分方便。紧邻城市主干道比干大道、友谊路。距离京港澳高速3公里,距离长济高速6公里,距离新乡高铁站10公里;

③新区为政府重点打造的区域,周边设施齐全。项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位,在建新区小学、中学、新乡幼师学院等。

④拟出让地块平坦工整,达到“五通一平”的建设条件,利于开发。

 

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