河南（ 农用地、 商住地、 工业地） 新乡（ 农用地、 商住地、 工业地） 卫辉市城区6宗净地招商！

详询：马经理 

第一部分：项目概况

项目一：学院西路与建设路交叉口东南角,面积18.078亩，商住用地，容积率1.5-2.5，商业比例40%。

项目二：学院西路与建设路交叉口西南角,面积17.682亩，居住用地，容积率1.5-3.0，

项目三：友谊路与太公路交叉口东北角,面积33.29亩，商住用地，容积率≤2.5，

项目四：友谊路与振兴路交叉口西北角,面积约38亩，商业用地；容积率≤2.5，

项目五：明珠花园小区南、比干大道与振兴路交叉口西北角,面积117亩，商住用地，其中居住用地面积约87亩，

容积率≤3.5；商业用地面积约30亩；容积率≤4.0，

项目六：翟阳路与振兴路交叉口西北角,面积49.52亩，居住用地，容积率1.1-2.5，商业比例15%。

第二部分：项目优势亮点

项目优势：项目一、二优势：

①位于城市最繁华中心解放路上，项目地块呈长条型，三面临路，临街面长达200米，商业开发价值巨大。

②项目地块面积小，资金需求低，销售周期短、资金回款快，最优质短平快项目。

③位于传统商业核心区域，周边配套设施齐全，人流旺盛。1公里范围内有新乡医学院第一附属医院（三甲）、学校、商超、汽车站、银行、KTV应有尽有。

项目3优势：

①地块位于城市行政区一条街，农业局北面。地块规整，位于友谊路、太公路主干道夹角，两面临路，临街面长，商业开发价值大。

②地块面积小，开发销售周期短，资金压力小，该区域是当地行政办公人员置业首选区域（周边行政、事业单位有12家以上）。

③周边楼盘开发较早，生活配套已经齐备，具备较强人气。离传统商业区域紧1公里，距离适中，闹中取静，适合居住。

项目四、五、六优势：

①项目地块紧临澄心湖，环境优美、商业齐全，未来发展前景巨大：澄心湖占地300亩，按省政府的统一要求，卫辉已于2012年9月启动了卫辉环湖特色商业区发展规划，环湖特色商业区位于南部新城区，总占地400亩。围绕澄心湖建设生态商业核心，沿东孟姜女河打造生态文化风情轴，构建现代商贸区、美食餐饮区、文化休闲区、酒店文旅区、水岸风情区，形成“一心一轴五区”的空间格局。

②项目周边交通十分方便。紧邻城市主干道比干大道、友谊路。距离京港澳高速3公里，距离长济高速6公里，距离新乡高铁站10公里；

③新区为政府重点打造的区域，周边设施齐全。项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位，在建新区小学、中学、新乡幼师学院等。

④拟出让地块平坦工整，达到“五通一平”的建设条件，利于开发。