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河南新乡卫辉市120亩商住地转让转让费:7800万元

更新时间:2015-11-13

  • 转让费:7800万
  • 流转方式:转让
  • 面积:120 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河南-新乡-卫辉市
  • 地址:卫辉中心区域澄心湖东北侧
  • 联系人:管经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S199685
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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该项目位于河南农用地商住地工业地新乡农用地商住地工业地市卫辉市城南新城核心位置。地块东临比干大道(贯穿卫辉城区南北的主干道)、南临振兴路(城南新区东西向主干道)、西临友谊路(城南新区南北向主干道),北靠明珠花园小区。

项目一:

宗地四至:比干大道路西侧,明珠花园小区南侧,友谊路东侧。

用地规模:总用地面积42911.9平方米(64.367亩)。

用地性质:二类居住用地商业20%、居住80

用地控制性要求:1.5≤容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,限高80

 起拍价:4190万元(单价65万/亩),竞买保证金1100万元,竞买准备金180万元

项目二:

宗地四至:市振兴路北侧,比干大道路西侧,友谊路东侧。

用地规模:总用地面积38245.71平方米(57.368亩)。

用地性质:二类居住用地商业20%、居住80

用地控制性要求:1.5≤容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,限高80米

参考价:3730万元(单价65万/亩),竞买保证金1000万元,竞买准备金150万元;

二、项目投资优势

1、城市水资源优势卫辉市有四条大中型河流和四座中小型水库。水面面积5900亩,其中市区古老的护城河、人工湖水面面积近1400亩,居豫北之首,素有“北方水城”之美誉。

2、项目区域优势:卫辉城市南部地带是卫辉未来的核心地区,是体现卫辉城市新形象、新经济、新建设的集中区域。规划按照新城区的要求,优化空间布局,提高绿化标准,完善基础设施水品,建设成为以“行政办公、文化教育、生活居住”为主要职能的综合性新城区。

南部的发展预示着卫辉未来人居的方向,行政机关单位都在向南搬迁,随着新卫一体化的推进,南部的发展潜力和发展空间更大,随着配套设施的逐步完善,未来南部的生活会更加舒适。

本项目在城南新区核心位置。

(1)路网齐全、交通便利:新城一条环湖路;横向劳动路、太公路、振中路、和平路、振兴路;纵向翟阳路、胜利路、学院路、友谊路、比干大道的新区路网已完工通车,市内多条公交可直达。5分钟车程可达卫辉市传统商业区建设路;10分钟上京港澳高速;15分钟车程直到新乡市高铁站;距离新乡市市政府仅仅20分钟车程。

(2)环境优美、宜居之城:按省政府要求卫辉市城南新城澄心湖环湖特色生态区已启动,400亩湖面工程已动工。沿孟姜女河、澄心湖打造新乡市文化休闲、水岸风情特色生态区,是老百姓生活居住最佳区域。

(3)生活便利、配套齐全:1公里生活圈内基础设施配套齐全:

医院:卫辉市人民医院、卫辉市妇幼保健院

学校:北大附中双语幼儿园、新区小学(占地50亩,建成后共48个教学班,投资2800万)、新区中学、新乡幼师(已升格为培养小学和幼儿园教师的师范高等专科学校,规模1万人

公园:澄心湖公园(400亩水系公园,4大休闲广场)

体育设施:卫辉市体育馆(含篮球馆、游泳馆、羽毛球馆等)

酒店:4星级中原阳光酒店(300间客房,含餐饮、健身、康乐)

商业:环湖商业街、商业金融大楼

行政单位:农业局、财政局、规划局、房管局等14家行政单位

3、项目自身优势:项目地块规整,达到七通一平,无拆迁,利于设计开发。地块三面邻城市主干道,离澄心湖公园一步之遥,商业开发价值巨大,是打造卫辉高端商住小区首选。

4、项目发展优势:卫辉市已于2012年9月启动了卫辉环湖特色商业区发展规划,环湖特色商业区位于南部新城区,总占地400亩围绕澄心湖建设生态商业核心,沿东孟姜女河打造生态文化风情轴,构建现代商贸区、美食餐饮区、文化休闲区、酒店文旅区、水岸风情区,形成“一心一轴五区”的空间格局,是卫辉市重点发展区域。本项目位于城南新城核心区域,新区内所剩地块已不足700亩,此次出让本项目120亩后,今年暂无新区地块出让计划。

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